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时间:2020/3/8 10:56:12   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在5年期LPR下行后,市场普遍关心房贷利率是否也会下降?对此,央行副行长刘国强日前表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房...
在5年期LPR下行后,市场普遍关心房贷利率是否也会下降?对此,央行副行长刘国强日前表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

《证券日报》注意到,自新冠肺炎疫情发生以来,多个省市出台了涉及房地产领域的政策,以保证房地产市场平稳健康发展。值得关注的是,2月21日,河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,是首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。意见中明确提出,调整住房公积金贷款首付比例,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

“购房者通过公积金购买首套住房,首付比例从30%下调为20%,体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整,是很强的‘稳楼市’政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,首付比例下调能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始,类似政策还会逐渐释放,购房交易情况有望改善,这具有非常好的去库存和稳楼市导向。

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